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日元波動難測赴日買房提防匯率翻臉不認人

好房網News記者羅力元／整理報導

日元兌新台幣創下近年高點，匯率走勢翻臉不認人，也凸顯出海外投資的不可預測性，專家建議，日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。

政治大學地政系教授林左裕分析，安倍晉三上台之後，推行三支箭的經濟政策，並沒有拉抬房市投資，顯示日本人目前尚未恢復買房的投資信心，也是目前日本房市的困境。只是日本人較少買房，還是會有租屋的需求，雖然在日本買房出租的投報率相較台灣來的高，但是房屋持有稅、增值的利得稅都比台灣高。

日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。（好房資料中心）

林左裕建議，雖然赴日置產出租報酬率較台灣高一些，但是還是要注意持有稅、增值稅會吃掉報酬，另外還須注意日圓匯率變化，受到國際情勢影響，未來日元升值空間可能有限。

2019年新年伊始，日元身價高漲，日圓兌美元從上周的107，這2天升值至1美元兌104日元水平。台銀周四（1/3）掛出的日元現金賣出價一度攀升至0.2911元，為逾兩年新高，換匯成本大幅提高，單換10萬日元，慢一天換就少了快新台幣600元。

野村綜合研究所分析師木內登英認為，由於市場漸漸意識到世界經濟進入衰退局面的可能性，造成股匯市波動的傾向可能會加強。

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姚呼籲柯：別成為中國長驅直入的破口

記者張之謙／台北報導

民進黨台北市長參選人姚文智今（24）日到葫蘆堵海光宮參加中秋搏餅活動，對於台北市長柯文哲近來赴全台各地演講，被認為是為2020總統大選試水溫，姚文智表示，柯文哲的政治圖謀大家都看在眼裡，呼籲柯市長不應該變成中國勢力長驅直入的破口。

▲姚文智赴葫蘆堵海光宮參加中秋搏餅活動。

姚文智表示，民進黨政府在國防預算經費上增加100億、推動國防產業發展，這些都是在努力壯大自己的國防實力。但再多的努力都比不上在兩岸關係裡讓中國共產黨有個長驅直入的破口，那就是柯文哲接受的兩岸一家親的口號。

姚文智說，兩岸一家親是在一個中國架構下的九二共識演變而來迷惑人心的口號，柯文哲竟然去接受這樣的論述，然後還在指點江山？柯文哲沒有資格獨斷讓台北跟中國兩岸一家親，當初投票給他並沒有授予這樣的權利。

太陽花學運領袖林飛帆日前也投書外媒，認為柯文哲支持「兩岸一家親」、「兩岸命運共同體」，可能轉變成中國滲透台灣的潛在缺口。

姚文智表示，柯文哲針對林飛帆的投書閃躲不回應，用批評徵兵制和國防預算來轉移焦點，根本搞不清處狀況。希望柯文哲能夠正面回應林飛帆提出的問題，這也是我們長期所質疑的，請不要在顧左右而言他。

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陳雅孜的生活時報